Дома в Екатеринбурге разрешили строить теснее друг к другу

война с застройщиками Общество

Мэрия Екатеринбурга прекратила войну со строителями. Об этом свидетельствует проект изменений в городские Правила застройки и землепользования, опубликованный на официальном сайте для общественного обсуждения.

Как пояснил URA.RU авторитетный представитель строительного сообщества, документ содержит два принципиальных изменения: устранение обязательного отступа между границей здания и границей земельного участка, а также увеличение так называемого коэффициента строительного использования, то есть соотношения площади всех помещений с площадью земельного участка. Это означает более высокую плотность застройки, но ограничения обходили и раньше.

«В действующий правилах заложена возможность обходить их через документацию по планированию застройки, но нам не всегда удавалось договориться. Сейчас мэрия упростила дальнейшее согласование документации. Никакой революции нет, просто не надо будет выпрашивать у чиновников каждый квадратный метр», — сказал собеседник агентства.

Архитектор Михаил Вяткин отметил, что изменения ПЗЗ являются продолжением общероссийской тенденции. «Речь идет о повышении плотности застройки в жилых районах, причем, не уже существующих, а в новостройках. Изменения дают большую свободу архитектору — нам ведь важнее площадь благоустроенного пространства, где люди смогут отдыхать, а разместится ли оно на уровне второго этажа, на стилобате или даже на крыше — не так важно», — прокомментировал Михаил Вяткин.

Общественное обсуждение завершится 11 сентября, после чего проект изменений ПЗЗ вынесут на рассмотрение гордумы. Мэрия Екатеринбурга долгое время находилась в конфронтации с застройщиками, которые требовали послаблений при оформлении документации.

Автор: Дмитрий Мигалин

Оцените статью
Stack News
Добавить комментарий